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| 市場(chǎng)動(dòng)態(tài) | 北京樓市庫(kù)存 |  |
| 數(shù)據(jù)下行 樓市"淡季"或延續(xù) | 北京市住宅新房市場(chǎng)的庫(kù)存量突破7萬(wàn)套，創(chuàng)下13個(gè)月來(lái)新高。 |
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| 北京5月上旬二手房同比成交跌三成 | ||
| 南京樓市成交、認(rèn)購(gòu)低位徘徊 庫(kù)存量重回3.8萬(wàn)套以下 | ||
| 5月前兩周濟(jì)南樓市繼續(xù)寒冷 購(gòu)房者觀望情緒重 | 上海樓市庫(kù)存 | |
| 樓市庫(kù)存創(chuàng)5年新高 新建商品住宅庫(kù)存24891萬(wàn)平 | 上海樓市成交面積為74.9萬(wàn)平方米，供銷(xiāo)比(供應(yīng)面積/成交面積)為1.2，而去年同期供銷(xiāo)比僅為0.3，申城樓市已呈現(xiàn)明顯供過(guò)于求的狀態(tài)，庫(kù)存面積突破1000萬(wàn)平方米大關(guān)，已達(dá)到2011年以來(lái)的最高水平。 |
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| 最新報(bào)道 | ||
| 北京首套房貸利率現(xiàn)松動(dòng) 限購(gòu)政策無(wú)變化 | ||
| 4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)降至去年來(lái)最低 | ||
| "5·12"會(huì)議明確調(diào)控底線(xiàn) 三大政策可保房市健康發(fā)展 | 全國(guó)樓市現(xiàn)庫(kù)存壓力 | |
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| 銀行房貸政策暫不調(diào)整 個(gè)別銀行"打折"意在擴(kuò)大市場(chǎng) | 廣州樓市庫(kù)存 | 綜觀全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),樓市成交持續(xù)走低,開(kāi)發(fā)商紛紛調(diào)整銷(xiāo)售策略。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,除了愈加緊繃的資金鏈,陡然增加的庫(kù)存無(wú)疑是開(kāi)發(fā)商們降價(jià)的導(dǎo)火索。 |
| 各地樓市下滑 專(zhuān)家：舊城鎮(zhèn)化建設(shè)模式已到盡頭 | 廣州樓市的可售面積高達(dá)707萬(wàn)平方米,消化周期為8.13個(gè)月。 | |
| 部分房企預(yù)期樓市銷(xiāo)售回暖 憧憬不再收緊個(gè)人房貸 |
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截至4月底，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為24891萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.6%，同比增長(zhǎng)19.5%。觀察2010年以來(lái)的月度數(shù)據(jù)，可以看出該庫(kù)存創(chuàng)下了近5年的歷史新高。4月份購(gòu)房者觀望情緒較重，從而使得房企跑量的希望落空。庫(kù)存“壓力山大”，成為部分地方政府救市的“借口”。
35個(gè)城市中，有28個(gè)城市庫(kù)存出現(xiàn)了同比增長(zhǎng)現(xiàn)象。其中南昌、濟(jì)南和寧波3個(gè)城市的庫(kù)存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到68.6%、63.8%和56.8%。這三個(gè)城市4月份的新增供應(yīng)比成交更為強(qiáng)勁，導(dǎo)致庫(kù)存上升的態(tài)勢(shì)也較明顯。
35個(gè)城市中，有7個(gè)城市的庫(kù)存出現(xiàn)了同比下滑態(tài)勢(shì)。其中南寧、貴陽(yáng)和太原的同比跌幅較大，分別為4.1%、3.9%和3.8%。
截止4月底，一線(xiàn)城市庫(kù)存呈現(xiàn)環(huán)比與同比雙雙上升的態(tài)勢(shì):相比二三線(xiàn)城市，一線(xiàn)城市房企的推盤(pán)節(jié)奏率先加快，但此類(lèi)城市購(gòu)房者也滋生了觀望情緒，從而導(dǎo)致庫(kù)存出現(xiàn)了一定的上升;
二線(xiàn)城市庫(kù)存呈現(xiàn)波浪式的上升態(tài)勢(shì):二線(xiàn)城市4月份新增供應(yīng)量為1553萬(wàn)平方米，高于3月份1374萬(wàn)平方米的水平。同時(shí)，該新增供應(yīng)量也高于4月份1137萬(wàn)平方米的成交量，這導(dǎo)致了庫(kù)存出現(xiàn)小幅上升;三線(xiàn)城市庫(kù)存保持匍匐前進(jìn)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì):4月份，三線(xiàn)城市成交量為151萬(wàn)平方米，而新增供應(yīng)量為239萬(wàn)平方米，所以庫(kù)存會(huì)出現(xiàn)小幅上升。目前已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)庫(kù)存環(huán)比正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
